1. Personalausweis
Ein gültiger Personalausweis oder Reisepass ist erforderlich, um Ihre Identität zu bestätigen.
2. Kontoauszüge/Eigenkapitalnachweise
Die Bank benötigt Kontoauszüge, um Ihr Eigenkapital nachzuweisen. Dies kann in Form von Sparbüchern, Depotauszügen oder anderen finanziellen Nachweisen erfolgen.
3. Haushaltsbuch
Ein Haushaltsbuch zeigt Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben. Dies hilft der Bank, Ihre finanzielle Stabilität zu beurteilen.
4. Gehaltsnachweise
Die Gehaltsnachweise der letzten Monate belegen Ihr Einkommen und Ihre Fähigkeit, den Kredit zurückzuzahlen.
5. Lohnsteuerbescheide
Lohnsteuerbescheide bieten zusätzliche Informationen über Ihr Einkommen und Ihre steuerliche Situation.
6. Steuererklärung, Steuerbescheide, Einkommensteuererklärung, Jahresabschlüsse
7. Vermögensübersicht aller Vermögenswerte
Eine Vermögensübersicht zeigt Ihr gesamtes Vermögen, einschließlich Immobilien, Wertpapiere, Guthaben und andere Vermögenswerte.
8. Exposé der Immobilie
Das Exposé der Immobilie bietet Informationen über die zu finanzierende Immobilie, einschließlich Beschreibung, Lage und Kaufpreis.
9. Fotos der Immobilie
Fotos der Immobilie helfen der Bank, sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen.
10. Grundbuchauszug & Grundbuchauszug
Der Grundbuchauszug der zu finanzierenden Immobilie sowie vorhandener Immobilien bietet Informationen über Eigentumsverhältnisse und Belastungen.
11. Kalkulation der erwarteten Miete
Wenn es sich um eine Investitionsimmobilie handelt, benötigt die Bank eine Kalkulation der erwarteten Mieteinnahmen abzüglich der Gesamtkosten.
12. Grundriss
Der Grundriss zeigt die räumliche Aufteilung der Immobilie.
13. Wohnflächenberechnung
Die Wohnflächenberechnung zeigt die genaue Größe der Räume und Wohnfläche.
14. Teilungserklärung
Für Eigentumswohnungen ist die Teilungserklärung wichtig, um die Aufteilung des Gebäudes in Einheiten zu verstehen.
15. Objektunterlagen der Immobilie
Dokumente wie Baubeschreibungen, Energieausweise und Genehmigungen sind wichtig, um den Zustand der Immobilie zu bewerten.
16. Objektunterlagen der bestehenden Immobilien
Für bereits vorhandene Immobilien sollten alle relevanten Dokumente wie Grundbuchauszüge und Mietverträge bereitgestellt werden.
17. Vorhandenen Mietvertrag
Falls die Immobilie vermietet ist, benötigt die Bank eine Kopie des aktuellen Mietvertrags.
18. Dokument des Eigentümers, dass die Miete des Mieters immer rechtzeitig ankam. Dieses Dokument zeigt die Zuverlässigkeit des Mieters und damit das Einkommen aus Mietzahlungen.
Fazit
Die Bereitstellung dieser Unterlagen ist entscheidend, um die Finanzierung für Ihre Immobilie zu sichern. Es ist ratsam, frühzeitig mit der Zusammenstellung dieser Dokumente zu beginnen, um den Kreditantragsprozess zu beschleunigen. Ihr Bankberater wird Sie über die genauen Anforderungen und den Ablauf informieren.